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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
借り換えについて
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
借り換えについてですが、完済予定により変わってきます。
完済を22年で考えているのであれば、20年固定金利を選んだほうがいいように思います。10年固定金利を選ぶ場合には、ちょうど上のお子様が大学生ですので、そのときにある程度返済額がUPしても生活に問題がないか検討しましょう。
10年ぐらいで完済を予定しているのであれば、10年固定金利でも問題はありません。
変動金利は金利上昇リスクがあり、生活設計が立てずらいのでやめましょう。
夫婦間で資産の移動があればもちろん贈与税の対象になりますので注意しましょう。
詳しくは管轄の税務署に確認してください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
現在公庫より借り入れ中のローンを、２年後に金利が４％に上がるため借り換えを考えています。
残高は２２年で１９００万です。
家族構成は夫婦と８歳、３歳の子供二人の４人家族です。
年収は夫５５０… [続きを読む]
借り換え検討中さん （北海道/34歳/男性）
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