対象:住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン借入の限度額につきましては!
ハチタロウ(奥さま)様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスをしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ハチタロウ(奥さま)様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考:三井住友BKの9月金利)
1.ハチタロウ(奥さま)様のみで住宅ローン借入の限度額につきましては、
年収600万円(推測)、期間35年、金利5%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず。
・毎月の返済額 175,000円以内
・年間の返済額2,100,000円以内
・借入限度額 3,460万円以内
2.上記借入限度額の審査金利は5%としておりますが、35年の固定金利型と対応することであれば3.56%を借入限度額に変えることが可能と思います。
・借入限度額3,460万円以内⇒4,190万円以内
自己資金を加味していませんが、住宅ローン3,980万円借入資格は有ると考えます。
3.そこで、具体的に住宅ローン返済シュミレーションとしては、
住宅ローン3,980万円(内ボーナス1,000万円)、期間35%、金利3.56%(全期間固定金利型)、年収600万円(推測)。
・毎月の返済額 124,198円以内
・ボーナス時 250,995円以内
・年間の返済額1,992,366円以内
・返済負担率 33.20%
・諸費用 110万円程度
以上
(現在のポイント:-pt)
この回答の相談
34歳の女性です。
現在は35歳の彼と同棲中で、来年初め頃に入籍を予定しています。
現在でも賃貸で家賃を12万払っています。
今後は住宅を購入することを検討しています。
物件の見… [続きを読む]
ハチタロウさん (大阪府/34歳/男性)
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