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不法占有者対策
2006/11/18 18:04
「法令が変わったので…。」正解です。本来のこの法律の趣旨は、競売落札物件に、法外な立ち退き料の取得を目当てに不法占拠するヤカラが多く、それを法的に明確かつ厳格に退去させ、円滑な競売物件の取引を実現させるというものです。
現実には、ほとんどの物件には抵当権はついていますし、万が一、競売にかかり売却決定され、新所有者が住人に対し退去の要請をするケースはほとんどありません。
なぜなら、投資目的で購入するにおいて、入居者が継続して住んでもらったほうが、賃料収入が保たれ、逆に退去させてしまったら、空室になり、収入減になるからです。
あくまでも、確率論ですが、退去要請が来ることはめったにありません。
ご安心ください。
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この回答の相談
このQ&Aの回答
一般的です。
大槻 圭将(不動産業)
2006/03/28 01:55
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