財産形成の方法について

どにーちょ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

マンション投資で、財産形成を検討されているとのこと。

必ずしも上手くいかないとは思いませんが、この場合、不動産賃貸事業になりますので、今のお仕事の片手間で、物件選びの他、入居者募集や管理、関連法規や税務、会計など、いろいろと勉強しなければならないことが出てきます。

素人なりに、この分野に手を出して、本当に大丈夫か、という点をもう一度、考えてみてください。

ちなみに、一般の会社員の方でも取り組みやすいのが、金融資産を使った長期分散投資という方法です。

最近は、金融資産による運用も簡単ではなくなってきていますが、専門家のサポートを受けながら、慎重に計画を立てて取り組めば、元本を損なわないことを重視しつつ、年平均3%程度の運用は、それほど難しくないと、私は、考えています。

日本は、異常に金利が低いですが、海外では、年3%程度の運用は、ごく一般的なことです。

例えば、今ある貯蓄のうち、1000万円を長期分散投資の方法で運用し、仮に年3.6%で20年間、複利運用をしたのと同じ成果が得られたとした場合には、20年後には、税金・手数料は考慮せず、約2倍に殖えます。運用益は、約1000万円です。

退職年齢や退職金などの情報が分かりませんが、例えば、上のような方法をとれば、インフレ対応も出来ますし、マイホームは、退職後にローンを組まずに購入するという発想も出てきます。

以上、ご参考にしていただけると幸いです。