住宅購入の件

さこちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やっていけますか?』につきまして、物件価格4,000万円、頭金800万円、借入金額3,200万円につきまして、住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合、手取り月収金額26万円に占める住宅ローンの負担割合は47%を超えてしまいますので、この水準になってしまうと家計は成り立ちません。

住宅購入に当たっての資金計画としては、無謀です。

尚、同様の条件で600万円も頭金に充当することができた場合、借入金額は2,600万円となりますので、手取り月収金額26万円に占める住宅ローンの負担割合はまだ38%を超える水準となります。

ご主人様だけの月収で家計を圧迫することなく返済していくためには、手取り月収金額26万円に占める住宅ローンの負担割合として28%程度に抑えていただく必要がありますので、毎月の返済額としては7〜8万円程度になってしまいます。

よって、この返済金額では現実的な金額とは言えませんので、さこちゃんさんの収入も含めて住宅購入をご検討していただくことをおすすめします。

住宅ローンは人生最大の借金となりますので、無理な返済計画は絶対に避けてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン　渡辺行雄