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対象：家計・ライフプラン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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目標を明確にしたライフプラン!
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- 5.0
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おっさんおやじ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、おっさんおやじ様からの質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.現状の毎月の家計(収入と支出)バランスはシンプルですが、目標を明確にしたライフプランを形成されていると思います。
2.そこで、将来に人生最大の買い物をされるに当たり、
住宅購入資金の10%以上の頭金を考慮すれば諸費用への対応が可能かと考えます。
3.更に、住宅ローン3,000万円(仮)につきましては、
収入564万円(手取り×1.2として)、借入期間35年、審査金利5%、返済負担率35%以内、3,000万円の内1,000万円をボーナス返済と仮定、他の債務を考慮しない
・毎月の返済額 100,937円
・ボーナス加算 303,971円
・年間の返済額 1,819,186円
・返済負担率 32.2%
4.毎月の返済額100,937円(予想)の対策としては、
・アパート家賃55,000円⇒ローン返済へ充当
・毎月の貯蓄100,000円⇒50,000円へ下げ、50,000円をローン返済へ充当
以上を基に、具体的動きとなれば銀行等へ相談をお勧めいたします。
評価・お礼
おっさんおやじ さん
漠然とした考えて書いてしまった３，０００万をもとに具体的に計算までしていただきありがとうございました。
住宅ローンについてもっと勉強しなくては・・・と痛感しました。
（現在のポイント：-pt）
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