本質的な問題について

あんとん66様

この様な質問に対して、表面的な回答をすべきか、本質的な回答をすべきか、いつも迷います。
表面的な部分にだけ(即ち、ジョリパットかサイディングか、という問題)に触れておけば、質問者の心情を傷つけずに済みますが、本質的な問題に触れると、結構、傷つく方も多かろうと思うからです。しかし、20年後に後悔するよりも今、多少,傷ついても、知っておいた方が良いことがある様に思います。

「ジョリパッドは2x4のような板を入れ耐震性を高めた工法〜」とありますが、これは軸組の外壁下地に構造用合板を張ったものと思われますが、もし、そうなら、その上に通気層を取らずに防水紙を張り、ラスモルタルを塗り、そしてジョリパット吹き付けという感じになるのかと思われます。

外壁の仕様の全体像が分かりませんが、建売とのことですから、多分,外断熱ではなく、最も安価なグラスウールなどの充填断熱で、防湿措置もきちんとは行なわれないものと思われます。

その場合、室内で発生した水蒸気が外壁に侵入した時に逃げ場がないので、外壁内で結露を起こす事になります。

建売住宅の殆どは、「土地建物で何でこんな値段なの?」と、土地の値段を引いてみた時の建物の値段にいつもビックリさせられます。

木造住宅の基本(即ち、柱・梁などの木の構造を腐らないようにする、ということ)を損なうくらい安くできている、ということですね。