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対象：住宅資金・住宅ローン
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藤田 将友
不動産コンサルタント
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不動産購入について
- (
- 5.0
- )
チェブマル様
初めまして、株式会社Rバンクの藤田と申します。
ご質問頂いた件ですが、ご回答させて頂きますので参考になれば、
幸いです。
1)購入可能な範囲と考えられます。但し、チェブマル様のお考えにもあるように
定年までの完済計画を立てる事が必要です。
仮に20年返済の場合、金利1.5%で、月19万3千円のお支払いになります。
手取り年収はおおよそ、750×0.78=585
585割る12か月で、月 48万7千円
住居費の負担は、手取り収入の4割までがベストですので、ぎりぎりクリア
できていると思います。
2)可能な限り返済年数を減らしていくべきだと思います。
よく、繰り上げ返済の話1本で提案する不動産業者が多いのですが、
繰り上げ返済を後からするよりは、返済年数を初めから減らした方が、有効
です。但し、融資期間については、金融機関の審査にも関わるので、
極力返済年数を減らせるプランを提案いただくべきだと思います。
上記計画については、決して余裕のある計画ではありません。
現在の支出状況も加味し、どのような計画にするかは、専門家と話して
決めた方が良いと考えます。
評価・お礼
チェブマル さん
早速のアドバイスありがとうございました。
定年までの返済、且つ、月々の生活に支障のないように、、難しい課題ですが熟考してみます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
私は税込み年収750万円のサラリーマン（40歳）で、家族は専業主婦の妻（36歳）のみです。中古一戸建て購入を計画しておりますが、以下の2点でご質問させてください。
?借入れ予定額と自己資金、年… [続きを読む]
チェブマルさん （東京都/40歳/男性）
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