既婚者の住宅ローン審査について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

既婚者の女性が、通常の金融機関で住宅ローンを組む際には、
ほぼ間違いなく夫が連帯保証人となります。

今回、ご主人の個人信用情報が絡んでくると
借入ができなくなるのであれば、
「あゆママ」さん、単独で住宅ローンを組む必要があります。

可能性としては、フラット35を使用する方法があります。
フラット35においては、個人での返済能力だけをみるので、
対象物件がフラット35の対象となるのであれば、
「あゆママ」さん、単独で住宅ローンを組むことが可能です。

ただし、フラット35は、現状では、不動産の本体価格の90%までの借入しかできません。
(自己資金として、物件本体価格の10%に加えて諸費用が必要となります)
しかし、現在、本体価格の100%までの借入ができるように検討がされております。
フラット35での100%融資が可能であれば、自己資金として、不動産購入に
かかわる諸費用さえ準備できれば良いので、なんとか購入が可能なのでは
思われます。

最後に、ご主人の消費者金融での借入に関することですが、
消費者金融によっては、独自で審査を行っているため
一般的な個人信用情報の登録機関に登録を行っていない
ケースがあります。
もし、銀行が照会する登録機関での登録がないのであれば、
ご主人を連帯保証人としても住宅ローンが組めるので、
一度確認をしてみたら良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。