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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
はるむさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『まだ他の銀行等には審査を受けていないのですが、やはりだめでしょうか?』につきまして、例えば、住宅ローン金額2,450万円につきまして、ローン審査としての金利4.0%・35年返済とした場合の毎年の返済額は130万円ほどとなり、手取り年収金額450万円に占める住宅ローンの負担割合は、28.9%ほどとなりますので、はるむさんの年収や勤続年数につきましては、それほど大きく影響はしていないように思われます。
ただし、頭金としてはできれば物件価格の20%ほど確保できていることが理想となります。
尚、過去にローンの返済に遅れたりした場合は、住宅ローン審査に当たっても大きく影響してくるものと思われます。
このような個人の信用情報につきまして、取り扱いは金融機関により異なりますが、少なくとも5年程度は残ってしまうものと思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
住宅購入を考え労金で仮審査をしたのですが受けられませんでした。年齢34歳、勤続年数6年、年収450万円で借り入れ希望額2450万円です。住宅の営業の方に考えられることは自己資金が少ない（50万円… [続きを読む]
はるむさん （栃木県/34歳/男性）
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