連帯保証人の件

保証人さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

質問1について
保証人さんが頭金を出した場合、連帯保証人になります。
なぜ連帯保証人になるのかと言うと、将来住宅ローンの返済が万が一困難になってしまった場合、融資先の金融機関が競売にかけることになってしまいますが、その場合に頭金を出資した方にも連帯保証人になってもらい、競売後の取引をスムースに行わせるためとなります。

よって、毎月住宅ローンをしっかり返済していれば特に問題になるようにことはありませんので、連帯保証人になったからといっても、あまり心配をする必要はありません。

質問2について
特段の定めが無い限り、そのとおりです。

質問3について
ご主人様の替わって返済を行うことにはなりませんが、強制的に当該物件が競売にかけられてしまうことに関して何ら異議を申し出ることはできません。

質問4について
そのようなお考えでもよろしいと考えます。
また、融資先の金融機関から何か言われるような心配はありません。
ただし、この場合、毎月確実にご主人様から返済を受けていないと、税務署の方からご主人様に贈与があったものと見なされてしまい、贈与税が課税される可能性があります。

以上、ご参考にしていだけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄