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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
マンション購入の件
マリメッコさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『この考えは無謀でしょうか?』につきまして、例えば、ローン金額1,600万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合、年間返済額は739,000円ほどとなり、ふたり合わせた手取り年収金額470万円に占める住宅ローンの負担割合は15.7%となりますので、この水準でしたら家計に負担がかかることなく、無理なく返済をしていける水準となります。
また、ご主人様の手取年収金額340万円に占める住宅ローンの負担割合は、21.7%ほどとなりますので、ご主人様だけの年収でも大丈夫な水準となります。
ただし、可能ならば頭金を少しでも用意していただければその分、借り入れ金額も少なくなり、毎月の返済額も軽減することができます。
頭金の目安としては、物件価格の20%プラス諸費用分となります。
また、ご主人様が完済年齢を気にしているとのことですが、繰り上げ返済を行っていただくことで返済期間を短縮することができますので、あまり心配をすることはありません。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
以前はお世話になりました。
今回はマンション購入に関してアドバイス頂ければと思います。
（主人年収約340万・私年収130万 貯蓄300万）
諸費用は現金で、残りは住宅ローンで支払いた… [続きを読む]
マリメッコさん （宮城県/32歳/女性）
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