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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
たけさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『手数料払ってまでも、繰り上げるのが良いのか...他行に相談してみるのが良いのか?』につきまして、現在の住宅ローン契約は平成15年12月ということですから、既往症が既に完治して5年以上経過している場合(既往症の詳細はわかりませんが)、他の金融機関でも借り換えができる可能性があります。
また、借り換えを行う場合には、新たに諸費用がかかりますので、繰り上げ返済資金の100万円超以外に諸費用に充当できるだけの資金が確保できているかを考慮したうえで、繰り上げ返済をするのかどうかを決定していただくことになります。
よって、まず、他の金融機関で借り換えが可能かどうかを事前に相談したうえで、借り換えが可能ということでしたら、借り換えと同時に一部繰り上げ返済を行うことで、住宅ローンの借り入れ金額を少なくすることができますし、借り入れ金額を少なくすることで、毎月の返済額もその分軽減することができます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
３０年の住宅ローンを銀行に組んでいます。現在のところ、その銀行でしか借りることはできない状況になっています。
平成１５年１２月購入で、ローンはその直前だったと思います。
私は既往症があ… [続きを読む]
たけさん！さん （大阪府/40歳/男性）
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