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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの審査について
ドーナッツ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
事前審査や本申込みの時点では、まだペナルティは発生しません。
住宅ローンを借りる時に、「金銭消費貸借契約」という契約を締結します。
この契約を締結した場合、その契約書に明記されている条件で何らかのペナルティが発生するかもしれません。
来年の4月末の融資実行ということなので、まだ金利等が決まっていないから判断の仕様がないと思われますが、その他の条件、「優遇金利」「保証料の有無」「繰上返済手数料」などは事前審査の時点で確定しますのでわざわざ本申込みをされてから検討されなくても大丈夫です。
現時点で一番条件の良い金融機関に申込をいれておいて、引渡の前あたりにもう一度、他の金融機関を含めて検討されても良いと思われます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
来年の４月末に住宅の引き渡しがあるため、住宅ローンを調べています。
条件などで三カ所に絞り込みましたが、仮審査は通りました。
本審査はそれぞれ手続きをして、最終的に金利の安い所に決めることは出来るのでしょうか？
それとも何かペナルティーがあるのでしょうか？
教えて下さい。よろしくお願いします。
ドーナッツさん （東京都/36歳/女性）
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