建物診断をなさってみては?

はじめまして。
株式会社リッチロードの徳田と申します。

1985年築のとマンションということでご心配なられているようですが、
構造はRC造でしょうか。

昭和56年に建築基準法が改正されまして、耐震基準が厳しくなりました。
それ以降に建てられたようですし、ファンドが所有していたそうですので、
法令順守で建てられていることと思います。

ただ、外からご覧になられて、クラック(亀裂)などは見当たりませんか?

わたくしも、たくさんマンションを販売してきましたが、
検査済証があっても、構造上問題のあるマンションは多いと思います。

売主は必ず持っているはずですので、
不動産業者を通して、「確認通知書」の書類一式を取り寄せて下さい。
「確認通知書」の中には、構造計算書も含まれていますので、
配筋図と併せて確認することができます。
それを持って、RC造専門の一級建築士さんに、
建物診断をしていただくと良いと思います。

費用的には50〜70万円くらいでしょうか。

あと、稼働率が57%と言うのが低すぎて怖い気がしますが、
社宅で一括貸しをしていたとか、なにか事情があるのでしょうか。

3点ユニットであることや、築20年以上であることは、
単身者の賃貸募集には問題はないと思いますが、立地は肝心です。
駅から10分以内であることは必須です。

弊社は東京ですので、ご協力できるか分かりませんが、
信頼のおける一級建築士さんをご紹介できます。

何かご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
では・・・

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