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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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出資割合と名義の件
アイちゃんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『家の名義を彼の母が1/4、残りを彼と私が半分ずつという訳にはいかないのでしょうか?』共有持ち分にかかる登記につきましては、各々出資割合に応じて登記することが原則となります。
アイちゃんさんがご記入しているとおりに登記をした場合、各々の出資割合を超える部分の金額につきましては、贈与税の課税対象になってしまいます。
基礎控除額は110万円となりますが、それを超える部分が課税価格となりますので、住宅の場合は高額となりますので、ほぼ間違いなく贈与税の課税対象となります。
贈与税につきましては、課税率も決して低くはありませんので、所轄の税務署でも必ず確認したうえで、共有名義はどうするのかを決定するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺
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現在結婚に向けて、新築を計画中です。土地は彼の母名義です。建築費の3/4を彼が出資し、彼の母に1/4を資金援助を受けて、ローンを組まずに建築する事になってます。彼の預貯金はほぼ底をつくので、結婚後の生… [続きを読む]
アイちゃんさん （埼玉県/40歳/女性）
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