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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
チョコさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『総支払額からすると...借り換えをするほうが良いのでしょうか?』につきまして、各候補ごとにキャッシュフロー表を作成して比較をしていただくことをおすすめいたします。
金利面を中心に判断した場合、候補2がよろしいように思われますが、キャッシュフロー表を作成してみないと適切な判断はできかねます。
尚、毎年繰り上げ返済をご検討されていますので、早期完済が可能だと考えます。
よって、10年固定金利以外にも、短期固定金利や変動金利も含めてご検討していただくことをおすすめいたします。
将来の金利動向を正確に予想することは難しくなりますが、早期完済を目指すことになりますので、ローン金利が低い分、総返済額を少なく抑えることができる可能性があります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
H18年4月に2900万・35年・当初固定金利1.5％・元利均等・全期間店頭表示金利-1.2％優遇条件でマイホームを購入し、今年400万一部繰上返済を実行しました。
来年H21年4月に固定期間が終了するため借り換… [続きを読む]
★☆チョコ☆★さん （兵庫県/27歳/女性）
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