頭金の充当額の件

さくらかれんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『その場合の教育資金として手元にいくら残して頭金をどのくらい出すか、アドバイスお願いします。』につきまして、お子様が幼稚園入園から私立の文系四年制大学を卒業するまでの教育資金額としは、1,400万円から1,800万円程度かかります。

よって、今から教育資金資金のことを考えることも大切ですが、その前に毎月の住宅ローンの返済額を少しでも軽減していただくためにも、頭金をしっかりと用意していただくことをおすすめいたします。

住宅ローンにつきましては、毎月の返済額にはローン利息も含まれますので、ローン利息につきましては少しでも少なくするに越したことはありません。

例えば、1,200万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は4,6000円程度と、現在の支払いとほとんど変わらずに済みますので、現在の貯蓄水準である月額6万円は維持していけるものと考えます。

住宅購入にあたっては、頭金をしっかりと用意していただき、毎月のローン負担を軽減したうえで、お子様の教育資金につきましては、まだ準備するには十分な時間がありますので、改めてしっかりと用意していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄