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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の件
2008/09/18 14:59
CUTさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『年収は約390万円ですが払っていけるかが心配です。』につきまして、完済するまでこのまま金利が上がっていくようなことがなければ今の支払額のままで済みますが、例えば、ローン金利が3.0%になった場合、毎月の返済額は108,000円程度にまで増加することになります。
住宅を購入場合、住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意したうえで、購入することをおすすめしています。
また、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるようにしてください。
負担割合が30%を超えてしまうと思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベントにも支障をきたしかねません。
住宅を購入するにあたっては、婚約者の方とも将来のライフイベントと住宅ローン負担との兼ね合いをじっくりと話し合ったうえで、決定するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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