住宅購入について

咲也香　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンを借りる際には金融機関(厳密には委任している保証会社)の審査を受ける必要があります。その審査内容のひとつに“個人信用”というものがあります。これは、クレジットカードやローンなどの借入状況や返済状況の履歴を確認するものです。ここで、何の延滞や遅延などがなければ大丈夫なのですが、もし何らかのマイナスの実績があると借りられない場合があります。

債務整理とありますが、自発的に借り入れていたキャッシングや消費者ローンなどを返済した分には問題ないでしょうが、弁護士をいれての法的な整理をされた場合、5〜7年間くらいはローンが借りられない場合があります。

まずは、個人信用情報をご確認されてください。

また、金融機関の審査には収入に関しての審査もございます。原則、会社にお勤めのサラリーマンなら3年、自営業者なら5年の勤務期間が必要とされます。(金融機関によっては、勤務先や営業形態によっては1年以内でも大丈夫なところもございます)

ことしから確定申告をされているとのことですが、今年から開業したとのことなのでしょうか?
開業したばかりだと住宅ローンの借り入れは難しいです。金融機関の審査には、過去数年間の決算内容も審査されますので、当面の間は無理にいろいろな経費等を計上して赤字決算をされない方が良いでしょう。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也