マンション購入と戸建購入について

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

マンション購入後の戸建購入についてですが、マンションの価値が下がらない場所であればマンションを購入して、その後に戸建を購入するのは問題ないと思われます。

親からの借り入れを除き、ローンを組む額が少ないので問題ないでしょう。株、仕組み預金で1400万円が使えないのはもったいないのですが。
仕組み預金については途中解約についてはペナルティがあるのでなんともいえませんが、株で売れるものがあるならばローンにまわしたほうがいいでしょう。基本的に住宅ローンの金利以上(正確には抵当権設定登記やローン保証料などの額も考える)に運用できないのであれば、無駄に預貯金を残すことはないです。
仕組み預金についてもペナルティ額とローンの総支払利息を比較して総支払い利息のほうが多いのであれば、途中解約もひとつです。
または、購入しないでしばらく賃貸で暮らし、戸建を購入するのもひとつの方法でしょう。
親からの借り入れについても利息を払わないとなりません。金銭消費貸借契約書も作りましょう。
利息については、一般の住宅ローン金利とかけ離れないぐらいでの設定ならばいいといわれていますが、一度管轄の税務署に相談をしにいってください。

戸建を購入するときは、基本的にはマンションは売却されたほうがいいと思われます。そのときの経済情勢と家計の状況、そのマンションの相場により判断になります。