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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
あかのんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『どういうふうにするべきか分からず、悩んでいます。』につきまして、現在の土地建物の権利関係を見ると、あかのんさんの所有する土地(底地権)のうえに、お母さん名義の建物が建っている(借地権)というのが現在の利用状況となります。
この場合、一般的な住宅ローンの利用形態としては、建物所有者であるお母さんが住宅ローンを組むのが一般的となります。
建物の一部をご主人様に持ち分移転したうえで、ご主人様名義で住宅ローンを組むとなると、持ち分の移転原因(贈与・売買)などにより、課税されてしまう可能性もありますし、手続きも煩雑になってしまいます。
以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
築30年の自宅をリフォームしようと思っています。鉄骨造の延べ床面積80坪の大きな家なので、2000万円くらいかかるようです。
住宅ローンを組む予定ですが、ここで質問です。
建物の立っている土… [続きを読む]
あかのんさん （埼玉県/37歳/女性）
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