対象:住宅資金・住宅ローン
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アルファさん
住宅ローンタイプの選択(再質問)
2008/08/12 23:57 固定リンク
早速のご回答ありがとうございました。
寺岡様・鈴木様は安定した固定金利を、大川様は変動金利も選択の一つであると・・・
昨日書き込みました内容に具体性がなくもう少し詳細を説明させていただきます。
変動金利に関しましては、各行優遇後で1.475%です。
来年1月中旬に500万円満期になる預金がありその一部を繰り上げ返済に充てようと考えております。
あとは、子供が小さい内に出来るだけ私も仕事をし繰上げ返済したいと考えております。
実は私は今仕事をしていないのですが、マンション購入後引越しが終わり次第、11月位から派遣で働く予定です。家にいるよりは外に出て仕事をしているほうが好きなので、出来る限り仕事は続けようと思っています。
子供は高校までは公立で、大学は私立の予定です。
固定金利にする場合は全期間(35年)固定がいいのでしょうか?
今のところ全期間固定では考えていなかったので銀行でのシュミレーションをあまりしておらず具体的な金額を把握しておりません。
10年固定については銀行によりかなり差があり今のところ下記を検討しております。
1)2.45% 保証料無料
11年目以降は年1%優遇
2)2.05% 保証料 約70万円
11年目以降は年0.4%優遇
1)の保証料無料は魅力であるが、2)の方が0.4%金利が良いので、この場合どちらを選択するべきでしょうか?
まだ3行しか回っていないので、あと数行回る予定です。
非常に難しい大きな選択ですので、アドバイスいただけると幸いです。
アルファさん ( 東京都 / 38 歳 / 女性 )
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マンション購入にあたり、住宅ローンで変動金利・固定金利・当初固定金利のどれを選ぶべきか悩んでいます。
マンション物件価格(4500万円)、自己資金(800〜1000万円)を考えてい… [続きを読む]
アルファさん (東京都/38歳/女性)
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