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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
マンション購入に際し
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まゆまゆっち様
ファイナンシャルプランナーの渡邉と申します。
マンション購入のお悩みの件、お答えします。
お考えになっているマンションの取得価格が不明ですので
試算しますと、
頭金 500万円 ローン2000万円(35年固定金利、元利均等、毎月払い、金利2.856%)
にて、毎月の返済額が 75,372円 年間 904,464円 となります。
60歳退職ご予定とすると、その時点での残債が約1,350万円残ります。
現実的にはその時点で、ローン残債を退職金で支払うことになると存じますが
お子様が大学までご進学となるとその時点でまだ、在学中であるので
教育費や老後資金の心配もカウントする必要があります。
また、マンションは毎月の管理費・修繕積立金・駐車料金等の固定費が3万円程度は
必要になります。
ローンの支払いと管理費合せますと11万〜12万円位の支払いとなります。
現在の公務員住宅に定年まで住まわれるのか、マンションを購入するかは
お子様の教育費や将来の老後プランによっても選択が必要になると存じます。
ライフプラン表をお作りになり、資金計画を検討されたらいかがでしょうか
評価・お礼
まゆまゆっち さん
回答ありがとうございました。
確かに、教育費と老後資金の不安もあります！
40歳の時の子供ですので、その辺は一般的な家庭とは
ちょっと違うと思いますので・・。
まずはライフプランで、家計の見直しが先決のようですね。
アドバイスありがとうございました。
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この回答の相談
夫・44歳（公務員）
妻・35歳（専業主婦）
娘・今年4歳（来年から幼稚園）
現在築35年の公務員宿舎に住んでおります。
家賃は駐車場込みで17,000円程度。
クルマを二台所有しているため、もう一台… [続きを読む]
まゆまゆっちさん （北海道/35歳/女性）
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