回答292_返済可能かどうかについて

みんまる　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

住宅の購入はこれから迎える楽しい生活に対する希望のほかに、住宅ローンの返済に対する不安がどうしてもついてきてしまいますよね。
ご質問いただきました「そもそも年収から言って返済は無理なものでしょうか?」の件ですが、

詳細な月々の収支や今後のライフプランが把握できないため、具体的な回答は難しいです。ご了承ください。
よく収入の何%以内にしましょうというアドバイスをされる方や書籍などを見かけますが、これは、何の根拠もない数字です。
例えば、生きがいの趣味にお金をかけていらしたり、逆に貯金が趣味でお金を全く使わなかったりしたら、月々の住宅ローンの返済に掛けれるお金も変わってきます。
なので、まずはこれからの日常の生活や、お子さまにかける教育費、セカンドライフなど、その新居で思い描いているライフプランを確認し、必要となるお金を把握するようにしてください。

ただ、頂いた条件だけで判断しますと、貯蓄の目的と今の家賃がおいくらか判断しかねますが、お車も所有されておらず、月々の生活費20万円で残りを貯蓄されているのでしたら、毎月の貯蓄額は少なくなってしまいますが十分に返済できると思われます。

お子さまを中学から私立に進学させたいとのことですが、10年以上も先の話になりますので、今から計画的に貯蓄をされていけばよろしいかと思われます。(進学される学校にもよりますが)

まずは、みんまるさまの今後のライフプランを把握されて、具体的なお金の流れを把握されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也