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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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金利の解釈をされてはいかがでしょうか!
たんたん123様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のたんたん123様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記の様に金利の解釈をされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.今後、長期金利が微増する時かもしれない時期は出来るだけ長期固定金利型の商品がよいと思います。(35年固定5月の金利:三井住友BK3.19%)
2.一部繰上げ返済を希望するのであれば、35年(内10年固定)がよいと思います。(5月の金利:三井住友BK優遇2.15%)
3.銀行からの契約書の内容に「今後、金融情勢の変化により借入利率を一般に行われる程度のものに変更することができる」と記入されている場合は、上記2のように11年目以降を3年・5年等の固定へ変更可能ではないでしょうか。
もし、35年の契約を変更するとした場合は契約解除をして、新規で契約することになります。
しかし、事務上は同一銀行内で行うことを聞いておりません。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
某銀行で住宅ローンを「35年固定金利」で契約を結びました。
その際に、銀行側からの説明に
「今後、金融情勢の変化により、借入利率を一般に行われる程度のものに変更することができる」
という項目があり… [続きを読む]
たんたん１２３さん （東京都/38歳/女性）
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