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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
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夢叶えたいさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
土地につきまして、借地の場合は借地権割合で評価することになりますので、所有権価格での融資を希望しても、難しいと考えます。
よって、融資額が減る分は自己資金を準備するようにしてください。
また、手取り年収560万円で3,500万円の住宅ローンを組んだ場合、手取り収入に占める住宅ローンの負担割合は決して低くはないものと思われます。
借り入れ金額を減らすためにも、自己資金は必要となります。
将来必要となるライフイベント資金は住宅ローンの返済額だけでないはずです。将来予定しているライフイベントに支障をきたさないためにも、自己資金を確保してから新築することをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
夢叶えたい さん
アドバイス、有難う御座いました。
月々返済は、2世帯にする為、親の若干の援助も有りますので、今の賃貸マンションとは然程変わりません。又、10月位には、
土地の譲渡が必要で、住宅を諦める場合、その土地（借地）を手放す必要があります。
周辺環境が良い為、近隣の土地がなく、何年か見ていましたけど、今の土地は非常に希少です。そこで、今、非常に悩んでます。頑張って行くべきか、諦めるべきか。
金融機関の融資がなければ駄目ですけども。
借地でも審査が通り易い、住宅ローンなどは有るんでしょうか？
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
実家の１戸建が、防災道路計画上にかかり、建て直しを検討しています。その際、保証金は出るのですが、
隣地の借地契約に使用する為、頭金に当てれません。残地と、隣地合わせ借地22坪になります。
ハウスメ… [続きを読む]
夢叶えたいさん （東京都/32歳/男性）
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