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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
共有名義/ローン控除について
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FFF0711 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
不動産の持分は、取得費の割合に応じて按分されます。
今回のような場合は、FFF0711さんのおっしゃるっとおり、5:5の持分になります。
また、ローン控除の場合、お借入の金融機関によって異なってしまいます。
奥様を連帯債務者扱いなのか、担保提供者なのかによって控除の仕方が変わります。
(担保提供者なら、借入の100%分、ご主人様の住宅ローン控除は利用できます)
詳しいことは、税理士か所轄の税務署にご確認下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
FFF0711 さん
住宅ローン減税に共有名義の持分は関係なく、ローン契約とかかわってくるということがわかりました。連帯債務者、担保提供者という言葉をいままで聞き逃していました。再度いろいろ調べることができました。ありがとうございました。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
夫婦共働きです。
マンションを購入します。
お互いの勤務先より持分1/2以上で住宅手当が支給されるので、持分を5：5（共有名義）にしようと思っていました。（支払いも5：5です。）
支払いを夫：頭金+ローン… [続きを読む]
FFF0711さん （埼玉県/26歳/女性）
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