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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
修繕工事の目安について
2008/03/25 09:51
米田です。収益不動産の修繕について回答させていただきます。
建物の躯体部分について、
1.屋上(雨漏りや屋内の漏水)・・・防水工事(10年に1度)、
2.外壁(亀裂・破損等)・・・・防水工事(10年に1度)、
3.給排水設備(破損・漏水・取付不良等の有無の確認)・・・点検・工事(2年に1度)
など、その他、消防法等の法令により定期点検の必要があります。
※錆などについては、はやめに対処されるのが宜しいでしょう。
・点検工事については、経年変化によって、各部分にメンテナンスの必要性が生じる
場合が多くなりますので、信用のおける工務店・リフォーム会社に相談し点検すべき
部分をピックアップして、定期的にチェックするのも良いのではないでしょうか。
※管理・メンテナンスの良い物件には、入居希望者が集まり、収益性に繁栄されるもの
なので、こまめに行ってください。
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