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対象：住宅設計・構造
専門家
色々と考える事ができますよ
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RTさん
はじめまして、KEIZO ARCHITECT OFFICEの八納(やのう)といいます。
ご質問の件、悩ましいところですね。
住宅の場合ですが、200平方メートルの3階建てまでなら竪穴区画がかからないのですが、4階建てとなるとやはり制限を受けてきます。
ただ、これまで役所と色々打合せをして4階建てでも、1層(例えば、1階か4階)を完全に分けて、残りの3層で吹き抜けで通してもらった例もあります。
後は、3階+ロフト(1.4メートル以下の天井高さにします)という形なら大丈夫でしょう。
その他、一般建築でしたら、防火シャッターや防火扉を使ってオープンにするケースもありますが、費用はかなりかかるでしょう。どちらにしましても、確認申請を受ける審査機関と打合せをして、どういう可能性があるか?を探っていく事は出来ると思います。信頼できる設計士や建築家の方がいましたら、そういった形で相談されるといいと思いますよ。またこのオールアバウトにもたくさん信頼できる設計士がいると思いますから、このなかから探されるのもいいと思います。
参考になりましたら幸いです。
八納啓造 拝
評価・お礼
KENERO さん
丁寧なご回答ありがとうございます。
敷地が小さいので４階建てにしたかったのですが、やはり難しいのですね。
お勧め下さったように、ロフト等も検討してみます。
ありがとうございました。
回答専門家
- 八納 啓造
- （ 建築家 ）
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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この回答の相談
こんにちは。
防火地域で（商業地域）4階建ての戸建を考えてます。容積対象面積は150-200?で考えてますが、耐火構造にしなければならないので階段は直通で、竪穴区画として区画されなければならないと聞きました。
できればオープンな階段にしたかったのですが、やはり無理なのでしょうか。
KENEROさん （東京都/43歳/女性）
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