賃貸か購入かの件

muuchan様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談の件、定期35000の箇所は、「今ある貯蓄から中古住宅しようと思っている...無謀でしょうか?」とのご質問の趣旨から3500万と読み替えてアドバイスさせていただきます。

中古住宅の購入も悪くはないですし、ローンを組むのでなければ、無謀ではないと思いますが、今後のmuuchan様の身の振り方やお子さんの進路などが、固まっていない段階で決めてしまうと、その後、考え方が変化した時に、余計なコストが掛かってしまうと思います。

あとは、老後の面倒を誰に見てもらうかという視点で考えると、お子さんが社会人になってから、お子さんに家を建ててもらうという発想があっても良いのではないでしょうか。

今ある貯蓄は、しっかりと金融資産で運用していき、お子さんの住宅購入資金を援助するという発想です。

例えば、今ある貯蓄のうち、2000万円を長期分散投資で元本を損なわないようにリスクコントロールしながら、年5%の複利運用ができたとした場合には、2000万円は、15年後には、約4158万円になります。
※税金・手数料を考慮せず、期間中の運用利率は一定と仮定します。

どちらを選択するにせよ、大きな決断ですので、まずは、FP事務所を利用して、具体的な計算を行い、考え方を整理した上で、お決めになるのもひとつの方法です。