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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
繰上返済について
おすすめできるのは、BOROさんの意向の通り、繰上返済を行うことでしょうか。
この方法は、元利均等方式のローンの場合、支払開始時期に近いほど、金利部分が厚くなっているため、当初の5年又は、10年目までの場合は特に借入元本を減少させ、支払金利を効果的に圧縮することが可能です。債務元本が減少し、収入がこれを上回ればキャッシュフローが良くなり、投資としては、安定したものになりますのお勧めできます。
繰上返済は金融機関によっては、支払年数を短縮させることができる場合や、支払額を減少させることができる場合もあります。
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この回答の相談
48才、年収約900万円の男性です。現在、以下の2件の投資用マンションを所有しています。?神戸市東灘区 1996年12月購入 1740万円 ローン35年 支払月額 63,000円 家賃収入47,500円 ?2002年8月購入 131… [続きを読む]
BOROさん （愛媛県/48歳/男性）
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