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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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賃貸での生活をお勧めします
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ミクロ様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。
新築マンションの購入では4〜6%程度の費用が掛かり、物件価格の30%は頭金として用意することをお勧めしています。中古では5〜7%程度費用が掛かります。また築20年の中古の際は住んでからの修繕やリフォーム代が必要になります。
従いまして、購入を前提とするとご両親から借りる金額の大半は費用分で消えると思われます。
新築で3000万円の住宅ローンを35年返済、元利均等払い、固定金利3.2%として住宅保証機構のシミュレーションソフトで試算しますと、毎月約12万円の返済金金額になり、ご主人の年収の30%を超えてしまいます。ちなみに利子の支払は1990万円になります。
これに固定資産税、マンションの場合は管理費・修繕積立金等も必要ですので、家計の切り盛りはミクロ様がお働きになることを前提にしなければならないと思われます。
一方、賃貸の場合は、環境の変化と家計への負担度で転居も可能です。当面二人の生活が安定するまでは賃貸住宅からのスタートをお勧めします。
私のコラムに「賃貸住宅のよさと住宅ローン」があります。宜しければご一読ください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058
評価・お礼
ミクロ さん
詳しく教えてくださったので、分かりやすかったです。ありがとうございました。
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