メンテナンス前提に

はにこさん。はじめまして。
design studio bAOBabの鈴木と申します。

メンテナンスフリーの外装材についてですが、汚れが付きにくいなどのうたい文句の材料はありますが、完全なメンテナンスフリーとはいえません。
材料そのものが大丈夫といっても静電気によるホコリの付着や雨による雨だれ、排気ガスなどが付きますので、簡単な水洗い程度のお手入れが必要になります。立地条件によってホコリの付き方も違ってきます。
他の方もおっしゃっている様にパネル状の外装材やタイルなどはジョイント部分にはコーキングを打つのでその部分がまず劣化し、そこから内部に漏水するケースがありますので10年ぐらいで1度はメンテナンスが必要になります。ただし、条件によっては数年でダメになる場合もありますのでやはり外部に関しては、定期的に手入れもしくは点検をする(目視でいいと思います)ことをおすすめします。

私が安価でかつメンテナンスしやすさで使う素材は窯業系のサイディングです。(上記に書いたようなことは同じ様におこります。当然、退色もあります。最近は退色しにくいものも出ていますが、メンテナンスはやはり必要です。)

材料にとって外部の環境は過酷な条件になります。紫外線による劣化は必ずありますので基本的にはメンテナンスすることを前提に考えられる方が良いかと思います。
木造住宅の場合は、外壁だけでなく特に屋根などは10年くらいで1度手を入れた方がその後のメンテナンスが容易になると思います。

ご参考いただければ幸いです。