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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
TNSさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『当初131回返済で、...なくなるのでしょうか?』につきまして、住宅ローン控除を受けるためには融資先の金融機関が発行する借入残高証明書を添付することからもお分かりいただけるととおり、繰り上げ返済により住宅ローンを早期に完済してしまった場合、借入残高もなくなってしまいますので、住宅ローン控除は受けられなくなってしまいます。
ただし、住宅ローン控除はあくまでも所得税額控除になりますので、その効果は限られますが、住宅ローンの返済予定表などをご確認していただくとお分かりいただけますが、住宅ローンを組んで支払う利息は相当な金額になります。
よって、住宅ローン控除よりも繰り上げ返済により早期にローンを完済していただいた方が、支払い利息も少なくて済みますので有利となります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
H18年に、住宅を購入しました。住宅ローンで組んだのは、1250万です。返済は、10年固定の２，３％でしたが、今回繰り上げ返済をしようと考えています。当初131回返済で、11年の期間でしたが、繰上げすると、5年で完済となります。その場合、住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか?
TNSさん （群馬県/40歳/女性）
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