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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
大友 武
ファイナンシャルプランナー
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ローンが通ることと返済できるかは全く違います。
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こんにちは。ライフプランアドバイザーの大友です。
結論から言いますと、返せる金額と借りられる金額は全く違います。
金融機関の融資限度額の計算は、金融機関により多少の違いはありますが、ちけさんの年収ですと年収の30%以内に住宅ローン返済額が収まっていれば、融資可能と判断するケースが多いようです。
金融機関により、多少の違いはあり、他の要素も加味して融資を実行するかどうか決めています。
ただ、一番問題なのは、税込み年収に対する比率であるということです。
ところが実際は、手取り収入から住宅ローンを支払っていくのですね。
この時点ですでに食い違いが起きて当然ですね。
融資が通っても、返済できるかどうかは別だという問題の原因はここにあります。
また、融資するときに家族構成を加味することもありますが、現在の家族構成で考慮することが多いようです。
ですので、将来発生するであろう教育費は加味されていないかもしれないですね。
とにかく一度、返済できる金額からの、購入しても大丈夫な物件価格を把握されることをお勧めします。
評価・お礼
ちけ さん
丁寧な回答本当にありがとうございました。
自分たちの将来みかかるお金も考えて、ただ金融機関の審査だけに頼らないように考えていきます。本当にありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
主人３２歳：年収３９０万・ボーナス年２回２０万と３５〜４０万円。妻：無職。こどもは現在いません。新築購入の為３０００万円のローンという条件で住宅ローンの審査を４社に申し込み、可能で… [続きを読む]
ちけさん （京都府/30歳/女性）
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