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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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年収が足りなければ、収入合算の方法があります!
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ちけ様へ
FP事務所アクトの山中でございます。
今回のちけ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
結論から言いまして、現在のご主人さまの年収からの下記住宅ローン借入は難しいと思います。
(内 容)
年収390万円
住宅ローン2,900万円(ご希望)
ですが、銀行が審査する場合、年収に対するローン返済負担率(30%以内)及び審査金利5%(通常の金利ではありません)で逆算すると、お借入限度額は1,930万円となります。つまり、約▲1,000万円となります。これをカバーするためには、年収を500万円以上としなけらばなりません。私自身もちけ様のローン借入が成功できる様にアドバイスいたします。一つのヒントを申しあげます。
あと110万円以上をちけ様がお仕事されていれば連帯保証人として、可能でしょうが、時間が無いと思いますので、親御さまが現役であれば連帯保証人となっていただき年収合算も可能と考えられます。これを考慮して、銀行の担当者に相談されてはいかがだしょうか。
以上
評価・お礼
ちけ さん
具体的にアドバイスしていただき、本当にたすかりました。しっかりと将来を考え、マネープランを立てやすくなりました。本当にありがとうどざいました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、主人３２歳年収約３９０万円ボーナス年２回(だいたい２０万と３５〜４０万)、月収２６万程度(残業などにより１・２万円変動。妻２５歳は専業主婦。子どもは今後欲しいと思っています。
新築購入にあたって、２９００万円の住宅ローン・３５年・ボーナス返済なしで考えているのですが、厳しいでしょうか？
ちけさん （京都府/30歳/女性）
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