不動産収入は恒常的な収入です

補足

次に130万円は「収入全額」なのか「収入-経費」なのかですが、厚生労働省通知「国民年金法における被扶養配偶者の認定基準の運用について」によると
http://wwwhourei.mhlw.go.jp/hourei/index.html
「「年間収入」とは、認定対象者が被扶養配偶者に該当する時点での恒常的な収入の状況により算定すること。したがつて、一般的には、前年の収入によつて現在の状況を判断しても差し支えないが、この場合は、算定された年間収入が今後とも同水準で得られると認められることが前提であること。
(1)恒常的な収入には、恩給、年金、給与所得、傷病手当金、失業給付金、資産所得等の収入で、継続して入るもの(又はその予定のもの)がすべて含まれること。
(2)恒常的な収入のうち資産所得、事業所得などで所得を得るために経費を要するものについては、社会通念上明らかに当該所得を得るために必要と認められる経費に限りその実額を総額から控除し、当該控除後の額をもつて収入とすること。」とあります。

不動産収入に関しては税務上の不動産所得の計算で認められる経費ではなく、「社会通念上明らかに当該所得を得るために必要と認められる経費」のみが引けると考えられます。

　経費として引くことが認められるべきではないかと私が考えるもの
　　不動産収入を得るのに直接かかった荷造運賃・水道光熱費・旅費交通費・通信費・修繕費・消耗品費等

　経費として引くことは認められないと私が考えるもの
　　初年度のみにかかるもの(初年度経費)、身内への給料、減価償却費、支払利子、租税公課(固定資産税等)、広告宣伝費、接待交際費、損害保険料、福利厚生費、雑費

ただし、実際の取り扱いは各社会保険事務所、各健康保険組合で異なるのが現実ですので、だいだいだいさんの健康保険を所轄する社会保険事務所、健康保険組合等で確認してみてください。