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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 博士
ファイナンシャルプランナー
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マンション購入について
ファイナンシャルプランナーの渡辺博士です。
マンション購入という大きな買い物ですが、土地や物件の値上がり益を期待したりするのならちょっと待ったです。
まずは購入する理由の1の「物件が気に入った」は絶対条件です。これがなくては買ってはダメです。
それから思いとどまる方の1の「準備金不足」も絶対条件です。
準備金については3割くらいは絶対作って下さい。そうしないとあとで困ります。
キャッシュフローを考えればすぐに分かります。
その時に今の住宅ローンや消費税、土地の値段などの上昇を懸念されていますが、物件価格が上昇するならその物件は買いですが、頭金を作るのにも不動産投資信託(REIT)を使えば同じ考え方として貯まるはずです。
もし不動産価値が下がるなら全くその逆でしょう。だからREITも買わないはず。
このように物件の値上がり益を考えるなら資産運用の発想が必要です。
さらにお子さんが増えることを考えるなら、今は買い時では無いと思います。
ライフプランをしっかり見据えて、資産運用の勉強をしつつ、じっくり後から購入しても全く遅くありません。
まずはキャッシュフローを考えることですよ。
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
初めまして。
最近気に入った物件を見つけましたが、住宅ローンやその他支払いに耐えていけるのか不安を感じています。
お忙しい中恐縮ですが、診断をよろしくお願いします。
夫29才、妻31才、子… [続きを読む]
*ココア*さん （大阪府/31歳/女性）
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