お金にも働いてもらいましょう。

はじめまして、sunu2003maruさん。
マネースミスの吉野です。

普通預金に預けていれば、元本は保証されているから安心と思っている方が多いですが、実際はインフレによってお金は目減りするものです。しっかり、お金にも働いてもらいましょう。

目的の３００万円の前に、２００万円の預け先に定期預金をお考えですが、低金利に定期に預けるという事は、その期間は低い金利のままで運用されている事になり、金利が上昇した場合は勿体ないです。

お勧めは、まず証券会社に口座を開設しましょう。
そうすると自動的にＭＲＦという商品を買い付けする事になります。預貯金よりは利回りが良いです。
それよりもＭＭＦという商品が利回りは良いですが、１ヶ月間の据え置き期間があります。当面使わないのであれば、この期間は短いと思いますので、ＭＭＦを検討されてください。

３００万円の運用先は、実際には証券会社などでsunu2003maruのリスク許容度にあったポートフォリオ（資産配分）を組んでもらうと良いでしょう。

住宅ローンも現在は住宅ローン控除を受けておられると思いますので、その間に投資信託などで分散投資をして住宅ローンより高い利率で運用が出来れば、場合によっては住宅ローンの金利より多い利益が出る事があります。

例えば、3,000万円を住宅ローン金利３％で借り入れしていると、１％の優遇があり実質は２％になります。
900万円の資産を期待利回り7％で運用できていれば、住宅ローンの金利以上に運用益が出ています。


住宅ローンは減っていきますが、投資している資金は、しっかりとリスクを抑えながら分散投資をしていれば増えていく可能性は大きいと思います。

住宅ローン控除が切れる時にまとめて繰り上げ返済すれば、返済額は減るのではないでしょうか。