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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
オフィスビルの売却について
平成20年に入り、昨今の時世の変遷により、売主側の思惑通りに売却ができていないのが実情のようです。
2〜3年前に不動産業者や不動産投資会社が仕入れた不動産のうち遵法性にもとるものや長期保有に適さないと判断した物件が売却に出され、これに対し、金融機関の融資姿勢も以前より厳しいものとなってきており、収益不動産の価格も天井を打った感があります。
入札形式で売却する際にも、最低価格を把握するために、不動産鑑定を依頼されてはいかがでしょうか。また通り相場の把握なら、不動産会社の査定でも十分に対応できると思いますので、複数の業者にヒアリングするのも良いでしょう。
売却の方式には、保証金の取扱方法など、地域によっては異なる場合もありますので、売却前に細部にわたり、不動産会社と打ち合わせを行うと良いと思います。
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この回答の相談
メーカーの管財部門にいますが、保有しているオフィスビルの売却を検討しています。
具体的な売却方法について、留意点や手順などを詳しくお教えいただけないでしょうか。
特に仲介事業者との折衝などで気をつけた方がいいことなどがあれば、アドバイスください。
宜しくお願いします。
管財さん （東京都/50歳/男性）
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