先生方、丁寧にご回答頂きまして、有難うございます。追加で質問させてください。
仰るとおり、購入前に地盤調査が出来れば良いのですが、現在、既存の建物（ＲＣ造）が購入する部分に目いっぱい建っており、これから売主さんが一月以上かけて解体されるので、現段階での地盤調査は不可能なのです。
そもそもこの土地は、一つの土地を複数に分割して売ろうというものですが、まだ分筆などもされておらず、面積も詳細までは確定していない状態で先週から販売が開始されています。
かなり人気の高い場所で道路付けや地型も良く、売主さんも不動産屋さんも非常に強気です。
すぐ売れてしまうだろうとのことで、とりあえず申し込みは入れ、手付けはまだ支払っておりません。（手付けの支払いは1週間以内と言われています）
このような状況なので、地盤改良については推測の域を出ない情報しかないまま、購入しなければならなくなりそうなのですが、事前におおよその費用を見込む良い手立てはないものでしょうか？
現在、既存建物に地下、杭があるのかどうか、解体するにあたり、どのくらいの深さまで地盤を乱すことになるのか、不動産屋さんに問合せております。
また、解体に際して、杭があれば引き抜くものだと思っていたのですが、普通は引き抜かないものなのですね。そこで疑問なのですが、杭が残っている土地というのは、安全なものなのでしょうか？不動産価値を下げる要因になりうるものなのでしょうか？
以上、是非お知恵を拝借させて下さい。よろしくお願いいたします。