事前審査に通らないケース

2007/10/12 21:02

初めまして　ホームローンドクターの淡河と申します。

事前審査に５箇所通らなかったのは本当に大変でしたね。

文面から想像される懸念点は以下の通りです。

?返済比率がオーバー
?延滞
?自営業または経営者である点

?返済比率オーバー

年収530万円、借入希望額3600万円という条件であれば
返済比率33％くらいでオーバーではありません。

ただ、消費者金融300万円、クレジットカード残高、
ＯＡ機器リース、（場合により保証している債務高）
すべてが合計されて返済比率は計算されます。

その金額での返済比率がオーバーしているのかもしれません。

ただ、もっと単純に次の点かもしれません。

●消費者金融300万円は多すぎます（これが理由かも）
●銀行によっては２社以上の消費者金融の借入は
　謝絶するところもあります

?延滞

クレジットカードの延滞は２回以上、２週間以上でしょうか。
その場合は、銀行での借入はかなり厳しいでしょう。

また、保証している借入金を債務者が延滞していると、
一層厳しく見られることがあります。

?自営業者や経営者

サラリーマンと比べると、自営業者や経営者は、
返済比率の基準が厳しくなることが多いのです。

事業種類が影響していることも考えられます。

また、年収の把握方法の違っていたり、
３期以内に赤字があると
可能性はゼロに近くなります。

さて、色々と難点を考えてみましたが、
教えていただいた情報では十分ではないので、
正解ではないかもしれません。

それでもchiiさんは、
住宅ローンを組める可能性はあります。

ただ、優遇金利ではなくなるでしょうが、
条件次第では見つかるかもしれません。

特別コンサルティング・メニューがありますので、
是非、ご利用ください。