対象:不動産売買
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売買契約の誤記について
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、訂正できるようであれば行うべきです。
契約内容にもよりますが、万一、「決済日は9/3だと思っていた」とか、
「ローン特約期日は9/3迄で、決済日は9/13だ。そもそもローン特約と
決済日が同じなんて訳がない」などといった主張が売主などからでますと、
融資承認の状況や引渡しまでに行うべきことなど、状況によっては非常に
面倒なことも可能性としてはございます。
一般的には、9/31となっていれば、9月ということと末日を意味した数字から、
手形などでは10/1でなく9/30として扱われます。
しかし、不動産売買での契約には色々な条件やその履行期日があるので、後々
誤解からくる紛争や立証の必要な状況を防止する為にも、訂正しておくべきです。
以上、ご参考になりましたでしょうか。
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- ( 不動産コンサルタント )
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
この度、新たに中古物件を購入したのですが、契約を済ませてから不動産売買契約書の、「所有権移転・引渡し・登記手続きの日」及び「融資未承認の場合の契約解除期限」の日付が平成29年9月31日と記載されていました。9月は30日までしかないのですが、こういう誤記は訂正してもらわなければなりませんでしょうか?
イカサマキングさん (大阪府/45歳/男性)
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