空家の買取について

不動産コンサルタント＆ＦＰ　野口です。

空家は、年々増加しつつあり近年空家問題が社会問題化し、話題が絶えません。

特に、地方では空家を売買、賃貸は困難さが増しています。

私も昨年地方の空家の相談を6件受け、施策を打ちましたが、オーナー（元実家の住人）の当初の意思通り進んだものは、1件もありませんでした。
オーナーは、自分が育った懐かしい我が実家への郷愁と価値を捨てきれずにおられますから。地方は売買には手間と時間が掛かります。

N.E様は、売買の仲介ではなく、買取を選択されたのは、賢明だったのではないかと思います。

当然、不動産の買取の価格がバラバラで一致しないのは一物一価では有りません。
買取業者が、数社あるのはまだまだ利用価値があると踏んだものと思います。

買取業者を選択する1番の条件は、「価格」でしょう。
価格が最も高い所を選択が良いでしょう。

業者がその不動産を買い取り後、どのように活用しようとしているのかをヒアリングするのが、提示した価格が妥当かどうかが判断できるでしょう。

建物、外構を撤去し、更地で売却。建物を建て替えて、建売などで分譲、数軒に分割して売却。現状の建物を改修し売却、賃貸。
等が考えられます。
詳しい、場所、内容が判りませんから具体的に述べられません。

高く売る方法は、買取方法や条件を比較し、折衝するのが良いでしょう。

重要なのは、売買後のトラブルを避ける事です。即ち、売主（N.E様）の売主責任としての回避する現状渡しとし、「瑕疵担保」を免除する事を契約に明記する事です。

法令問題、地中障害物、境界認定、インフラ、実面積等々やや専門的な面の項目は大切です。
出来れば、専門家である宅建業者や宅建士などにサポートを願うのが安全でしょう。