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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
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ライフイベント表と
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malon*様 初めまして、CFP®の吉野充巨です。
malon様のお歳からすると次に住宅ローンを借り入れる歳には45歳を超えます。ご主人の年齢を同じ歳とした場合、返済期間を20年として65歳完済の場合で、元利均等払い、固定金利3.5%での毎月の返済額は約14.5万円になります。申し上げにくいのですが、現状のままの家計で、このローンを組むと老後資金は不足すると思われます。
また、幼いお子様が3人いらっしゃいますので、これから20年近く教育・学習費が掛かります。大学まですべて公立で進学された場合で約800万円、私立に通われた場合は約1600万円掛かります。
これらも含め、一度ライフ・イベント表(毎年の計画と費用を書き出す)とキャッシュフロー表の作成をお勧めします。
将来のご家族のイベント(進学、車の購入、住宅売却と購入など)と概算の費用を記載するイベント表、収入と支出そして貯蓄額の年度推移を記入するキャッシュフロー表です。この両表を作成しますと、家計の全体像と将来像が把握でき、年間の収支改善や貯蓄目標も明確になります。両表のサンプルを私のホームページに掲載しています。添付資料とともに参照ください。
http://www.officemyfp.com/planningtool.htm
評価・お礼
malon* さん
簡単な家計簿はつけていますが、キャッシュフローの概念が全く抜けています
そうやってお金の流れを目で見える形にすると漠然とした不安がなくなりますよね
とても参考になるアドバイスをありがとうございました
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。
今の持ち家に住んで約１０年が経過しました。
外壁や水周り等にそろそろメンテナンスが必要な時期となってきましたが、今後この土地で新しく建て替えるか、それとも老後を考え… [続きを読む]
malon*さん （三重県/36歳/女性）
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