３５年築マンション購入について

Siyonさんへ

初めまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺です。

『将来広いところに移り、このマンションは賃貸マンションとして収入を得るか、１５００以上の金額で売りたいのですが、どう思いますか？』
につきまして、

もし、賃貸に出したとした場合、いくらくらいで貸すことができるのか。
また、５年後に１，５００万円で売却できるのかにつきまして、
今のうちに調べておく必要があります。

また、購入する物件そのものにつきましても、
築年数が古くなっていますので、
現在の建築基準法の適応しているのか、
あるいは耐震補強がなされているのかなども、
予め確認しておいた方がよろしいと考えます。

『もし、立て替えとなった場合とどうなりますか？』
につきまして、

工事費用をどこから捻出するのかがポイントとなります。

購入を検討しているマンションが将来、立て替えになった場合、
もし、容積率にまだ十分な余裕がある場合には、
立て替えたマンションの一部を売却することで、
建築費用を工面できますが、
持ち出しはなしで持ち分に応じて、
新しいマンションを再取得ですますが、

現在の容積率で一杯の場合には、
立て替えとなったときには、
持ち分に応じて建築費用を負担することになると思われます。

築年数が経っているマンションを購入する場合、
十分に調査したうえで、購入することをお勧めします。

以上、ご参考にしていただけますとさいわいです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/