建売住宅の売却に必要な書類

kamizuunorari　さま


はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

自宅売却で必要になる書類は、

（１）販売活動に必要な書類　と
（２）登記に必要になる書類　の２つに別れます。


（１）販売活動で必要になるもの
　・自宅購入時のパンフレット
　・土地の測量図
　・建物関係書類（建物図面、仕様書、建築確認書）
　・登記簿謄本（土地、建物）
　・購入したときの契約書、重要事項説明書


以上があればば販売するための図面が作成できます。


では、買い手さんが見つかり売買契約終了後に
必要な書類は以下のとおりです。


（２）引渡しに必要な書類
　・権利証
　・評価証明書（土地、建物）
　・印鑑証明書
　・住民票（登記簿の住所と現住所が違う場合）
　・抵当権の抹消書類（借入先の銀行にて）
　・実印


以上があれば、名義の変更ができ、引渡しすることが可能です。


必要書類は以上となります。

検査済証がないとのことでしたが、いまのところ、検査済証がなければ、
売買が出来ないわけではありません。

但し、買主さんはなぜ検査済証が取得できなかったのかを心配される
はずなので、その理由を確認してみてはそうでしょうか？

また、性能保証付きとのことでしたので、買主さんに対して、
多少は安心材料になるかと思います。


詳細につきましては別途ご相談下さいませ。



以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト　藤森哲也