対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの審査について
さとう188さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『このような状態ではやはり審査は通らないでしょうか?』
につきまして、
住宅ローンの審査にあたっては、
1.本人の年収
2.本人の勤務先
3.個人の信用情報
などにつきまして審査を行ったうえで、
住宅ローン融資を行うかどうかを判断します。
尚、職種が公務員の方の場合、
・勤務先の破綻リスクやリストラなどの心配はほとんどない。
・給与面も安定している。
などの理由もあり、
住宅ローンも比較的通りやすくなります。
また、住宅ローンを組んだ場合の収入に占める住宅ローンの負担割合につきまして、
例えば、借入金2,600万円につきまして、
ローン金利2.0%・35年返済とした場合、
年収に占める住宅ローンの負担割合は、18.8%ほどとなりますので、
これに学費のローン分が加わっても、
年収に占める住宅ローンと学費ローンの負担割合のうえからは、
大丈夫だと思われます。
尚、今回申し込む金融機関で審査に通らなくても、
他の金融機関ならば通る可能性は十分にあると思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
(現在のポイント:-pt)
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さとう188さん (神奈川県/27歳/女性)
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