どのような生活にするのかにも

金利は短期間にしますと下がりますので参考までにいくつか試算しました。

金利の根拠は、JASSOの『利息付き奨学金の貸与利率（平成19年4月以降に採用された方）』
を参考にしました。

試算はあくまで試算であり、今後の経済状況によって変動します。
あくまで参考です。

360万円元利金等払い

240回払い（試算金利2.0%）毎月約1.8万円　返済総額約437万円

12回払い（試算金利1.2%) 毎月約 30万円　返済総額約362万円
60回払い（試算金利1.6%）毎月約6.3万円　返済総額約375万円
120回払い（試算金利2.0%) 毎月約3.3万円　返済総額約397万円

ローン返済に関しては賞与を考慮せず、月収の手取りベースで考えたいです。


家計の主な項目で考えますと、

　　手取り月収
－　　預貯蓄額
---------------
　　　可処分額


　　　可処分額
－　　　　食費
－　　　被服費
－　水道光熱費
－　　　住居費
－　　　通信費
－　　　交際費
－　　　交通費
－　レジャー費
－　　　美容費
－　　　医療費
－　　　日用品
－　　　教育費
－　　社会保険
－　　民間保険
－　　　　税金
－　　　　雑費
--------------
　　　　　残金

この残金は黒字にしたいですね。

年収450万円というのは、税込み年収ですよね？

賞与の割合や給与体制にによって異なりますが、
税込年収450万円でしたら、手取り月収約24万円ぐらいでしょうか。

同じサラリーマンでも会社規模によって、
　『会社で社会保障に加入する場合』
　『個人で社会保障に加入する場合』
とあり、考慮する範囲も多少異なります。

ここでは、会社の場合の概算で考えています。

二人合わせて月の手取りを約48万円とし、上記想定される固定費を想定してイメージします。

手取り約48万円から毎月約30万円を1年間で返済し、家賃12万円ということですと、残り6万円から預貯蓄と生活費ということになります。これで１年乗り切れるかですね。

また、家賃12万円を40年間住み続けたとすると、5760万円を支払うことになります。これだけ支払っても何の財産にもなりませんが、住宅取得については検討しなくてよろしいでしょうか。

人それぞれ思いいれや、こだわりがあります。どこに投資し、どこを節制するのか。

何を優先させるかによって、ローン返済額・預貯蓄額・家賃から見た住居選定基準の具体的なメドがつくのではないでしょうか？

Tsuyoponさん夫婦が、どのように生活したいのかによって、答えは変わると思います。